Référence : APM-85294595

BARNES AIX-LES-BAINS - QUARTIER MARLIOZ

5 Chambres 183 m² 1 salle de bain

765 000 €

A 5 minutes du centre-ville d'Aix-Les-Bains, cette villa dispose d'une superficie habitable d'un peu plus de 183 m² et de 869 m² de terrain.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée le tout donnant accès à une superbe terrasse. Un bureau, une buanderie, un WC invités complètent ce niveau.
Le 1er étage est consacré à l'espace nuit. Une pallier dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Le sous-sol complet vient parfaire cette maison familiale grâce à ses nombreux espaces de stockage, sa cave, son grand garage, son atelier et son local technique.
A l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une vaste terrasse, d'une piscine ainsi que de places de stationnement.

Villa de 1996, aux prestations de qualité, idéalement située à l'entrée d'Aix-Les-Bains, à proximité des écoles et des commodités, à 50 minutes des aéroports de Lyon et de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-85294595
LocalisationAix-les-Bains
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface183 m²
Salle de bain1
Année de construction1996
Nombre d'étages1
DPE109 (C)
GES14 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 109 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

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