Aix-les-Bains, Appartement 3 Chambres - 116 m² à vendre

Idéalement situé dans la rue piétonne d’Aix-les-Bains, cet élégant appartement traversant de 115,71 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2020, incarne l’alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne. Un lieu de vie lumineux et raffiné pour les amateurs de ville et de praticité.

Installé au premier étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), il s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 32 m² baignée de lumière naturelle. Cette dernière donne accès à un large balcon de 15 m², véritable espace de détente en extérieur, également accessible depuis la cuisine indépendante. Moderne et entièrement équipée, celle-ci séduit par son design soigné et sa fonctionnalité.

L’espace nuit se compose d’une belle suite parentale de plus de 20 m² avec salle d’eau privative, offrant calme et intimité. Deux autres chambres confortables se partagent une salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités.

Un grenier d’environ 20 m² vient compléter ce bien, offrant une solution de stockage précieuse en centre-ville.

L’atout majeur de cet appartement : son grand balcon ensoleillé, rareté au cœur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité en soirée, le week-end et les jours fériés, facilitant le quotidien en hyper-centre.

Enfin, sa situation privilégiée permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marchés, animations, thermes, transports, et bien sûr le lac du Bourget à quelques minutes.

Copropriété de 4 lots principaux
Charges mensuelles : 158,33 €
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)