Référence : APM-85840469

BARNES Aix-les-Bains - AIX-LES-BAINS - RÉSIDENTIEL - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN - TERRASSE ABRITÉE

3 Chambres 86 m² 1 salle de bain

610 000 €

Dans un environnement calme et recherché, BARNES vous propose en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence contemporaine de 2024. Pensé pour conjuguer raffinement et confort, ce bien offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-les-Bains.

Développant 85 m² habitables, l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte signée Bulthaup, aux finitions haut de gamme. L’espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse abritée de 14 m² et un jardin privatif de près de 49 m², véritable cocon de verdure. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une salle de bains indépendante et des toilettes séparés complètent ce bien à la distribution parfaitement optimisée.

L’extérieur, soigneusement aménagé, permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire au calme, idéal pour les repas d’été ou les instants de détente en toute intimité. Un garage double fermé en sous-sol vient parfaire les prestations.

Idéalement situé à proximité immédiate de l’accès autoroutier et des transports, l’appartement bénéficie également d’une grande proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les thermes, dans un cadre paisible prisé pour sa qualité de vie.

**Les atouts de ce bien :**
- Résidence contemporaine livrée en 2024
- Prestations intérieures haut de gamme
- Jardin privatif de 48,66 m²
- Terrasse couverte de 14 m²
- Garage fermé en sous-sol
- Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes rapides

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement neuf conjuguant standing, confort et fonctionnalité. Contactez dès à présent votre agence BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée.

-Nombre de lots d’habitation : 109
-Charges mensuelles : 108 €
-Aucune procédure en cours

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-85840469
LocalisationAix-les-Bains
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface86 m²
Salle de bain1
Année de construction2024
DPE62 (B)
GES12 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien
Appeler

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire
* Champs obligatoire

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données. Conformément à l’article L223-2 du Code de la consommation, le CLIENT est informé de son droit à s'inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, selon les conditions définies aux articles L 223-1 et suivants du Code de la consommation. Ce droit d’opposition peut être exercé par le CLIENT via un site internet géré par l’organisme désigné par les pouvoirs publics pour administrer cette liste. L’adresse du site est la suivante : https://www.bloctel.gouv.fr

Suivez nous sur instagram
@barnesrealty