Référence : APM-86338182
BARNES Aix-les-Bains – AIX-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – VUE MONTAGNE
3 Chambres 1 salle de bain
420 000 €
Situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, cet appartement traversant de 99 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, luminosité et proximité immédiate des commerces et des commodités. Grâce à ses deux balcons filants, vous profiterez d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, créant ainsi un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Un agencement optimisé et fonctionnel
L’appartement, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un coin douche et de nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d’un accès extérieur, renforçant la sensation de clarté et d’ouverture.
L'agencement actuel permet de moduler l'espace en divisant l'appartement en deux lots distincts : un T2 et un T3, offrant ainsi un potentiel de personnalisation et de rénovation intéressant pour répondre à vos besoins.
Des espaces de stockage et de stationnement appréciables
En complément de l’appartement, vous disposerez de deux caves pour un rangement optimal. En option, un garage double est également disponible, offrant des possibilités de stationnement rares en centre-ville et un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement privilégié à Aix-les-Bains
L’emplacement de cet appartement est un véritable atout : au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, vous aurez un accès direct à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, et bien sûr, à quelques minutes seulement du magnifique lac du Bourget. La gare SNCF, connectant Aix-les-Bains aux grandes villes comme Annecy, Genève et Lyon, se trouve également à proximité, offrant une excellente desserte pour les voyageurs.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant.
\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\"
NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 11
CHARGES MENSUELLES : 452 €
PROCÉDURE EN COURS : NON
Contact :
Agent Commercial : Karine FLUTTAZ
RSAC Chambery : 538 146 234
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1240 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1690 €/an (année de référence 2021)
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