Aix-les-Bains, Appartement 4 Chambres - 90 m² à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence récente de 2012, ce superbe appartement duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant calme, luminosité et confort moderne. Situé au premier étage sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.

Développant 90 m² habitables (140 m² au sol), cet appartement en parfait état propose une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie salon-cuisine baigné de lumière naturelle. Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur, ainsi qu’un balcon de 4,5 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative, offrant un confort appréciable et une vraie indépendance.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un balcon supplémentaire, permettant à chacun de profiter d’un espace extérieur. L’agencement optimisé et la qualité des prestations confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir.

À l’extérieur, la résidence sécurisée bénéficie de barrières automatiques à l’entrée, garantissant tranquillité et sérénité. Le bien est complété par un garage fermé et privatif ainsi qu’une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien à proximité immédiate du centre-ville.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et services d’Aix-les-Bains, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Entre lac et montagnes, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité du Lac du Bourget et des axes principaux vers Annecy ou Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 31
CHARGES MENSUELLES : 116 €
PROCÉDURE EN COURS : NON