Référence : APM-85902556
Propriété Bourgogne - Maison avec étangs et bois
4 Chambres 155 m²
480 000 €
A seulement 20 minutes de Beaune, 25 minutes de l'autoroute A6 et 45 minutes de la gare TGV du Creusot, 1h30 de Lyon et 2h00 de Genève cette propriété d'environ 10 ha vous offre un cadre naturel préservé et un joli potentiel pour la chasse et la pêche.
Sur une surface d'environ 2,4 ha une ancienne ferme en partie rénovée d'environ 145 m² offre au rdc un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et à l'étage 2 chambres et une salle de bains.
Un garage attenant et un chalet complète le bâti.
Composée de deux étangs qui se suivent, cette propriété offre aux chasseurs et pêcheurs un superbe terrain de jeux : le premier étang d'environ 2,5 ha récemment nettoyé possède une frayère, un système de vidage, un îlot et des plages, le second d'environ 3,5 ha a besoin d'entretien.
Terres agricoles et bois sur 2,5 ha complètent l'ensemble.
Possibilité de louer 38 ha de plaine de chasse alentours.
Chauffage/climatisation via pompe à chaleur, la maison est alimentée en eau potable via la source située sur le terrain : adoucisseur, lampe UV, et osmoseur.
Un lieu rare en Bourgogne pour les amoureux de la nature, de la chasse et de la pêche.
Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53
Consultante Bourgogne Franche-Comté
AGENT COMMERCIAL EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2300 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3190 €/an (année de référence Nc.)
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