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Commerce à vendre 4 Pièces 167 m2 Andernos-les-Bains

VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ANDERNOS

  • 167.00 m2
  • 4 pièces
Réf 8028435
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
650 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    650 000 €
  • Types de bien
    Local commercial
  • Ville
    Andernos-les-Bains 33510
  • Surface
    167.00 m2
  • Pièces
    4
  • Alarme
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Faux plafond
    OUI
  • Alarme incendie
    OUI

Visite guidée

Unique sur Andernos les Bains, local commercial (cession de droit au bail 3/6/9) au coeur même de la ville à quelques pas des futures nouvelles halles de la Place du Marché, boutique de plain-pied, 197 mètres carrés, dont 167m² de surface commerciale, dans une jolie copropriété (10 lots) réalisée en 2016, type arcachonnaise, charges mensuelles 175€. Belle visibilité pour ce point de vente grâce à son positionnement en angle, stationnement aisé pour la clientèle à proximité et 2 places de parking pour le commerce avec portail électrique sécurisé, réserve, point d'eau, douche, toilettes, vitres anti-effraction, climatisation, alarme, accessibilité handicapés. Au coeur de l'activité commerçante d'Andernos, vous pourrez également faire profiter votre clientèle d'un espace extérieur de 96m², doté de parasols de 4x4 déjà implantés. Cette affaire idéale, pour tous commerces sauf métiers de bouche, saura attirer la clientèle nombreuse d'Andernos. Une opportunité supplémentaire se présente également pour une implantation complémentaire sur le Bassin d'Arcachon avec une seconde boutique (de 98m²) au Cap ferret, proche du débarcadère. N'attendez plus et profitez de cette chance inédite ! Le prix présenté est de 650 000€ FAI, dont 50 000€TTC d'honoraires, loyer 4000€. Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andernos-les-Bains  - Local commercial 4 Pièces

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

Contacter

BARNES PYLA

11, Boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

Contactez nous pour plus d'informations

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