Référence : APM-86488893

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN À ANDERNOS

4 Chambres 140 m² 2 salles de bains Surface extérieure 555 m²

2 090 000 €

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, à Andernos, une propriété contemporaine située en première ligne, face au Bassin. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des vues dégagées sur l’eau et un cadre résidentiel apprécié dans le secteur.

La maison se développe sur deux niveaux. À l’étage, un vaste salon-salle à manger entièrement vitré offre une vue panoramique sur le Bassin. Cet espace ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée prend place à ce niveau et permet également l’accès au roof top.

L’étage comprend deux chambres, dont une avec vue sur le Bassin. Un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne complètent cet espace nuit.

Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée ainsi qu’un espace de réception. Un salon accueille un piano à queue. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie équipée.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un jardin paysager et d’une piscine. Le roof top offre une vue dégagée avec Arcachon en ligne de mire et accueille un spa cinq places. Une propriété rare à Andernos, avec vue sur le Bassin.

Honoraires de 4,5% à la charge acquéreur.

RéférenceAPM-86488893
LocalisationAndernos-les-Bains
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface140 m²
Salles de douche2
Surface extérieure555 m²
DPEEn cours de traitement
GESEn cours de traitement

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.50% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 000 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -2 (En cours de traitement)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (En cours de traitement)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte PEZRES

Charlotte PEZRES

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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