Référence : APM-87031355

ECOUFLANT - Maison d'architecte avec étang et bois

4 Chambres 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 29 999 m²

950 000 €

Belle propriété offrant une vie en pleine nature, à seulement quelques minutes de toutes commodités et du centre-ville d’Angers.

Ce bien offre un espace de vie spacieux dès l’entrée, donnant une impression d'une vie en extérieur grâce à ses grandes baies vitrées orientées sur la terrasse, la piscine et le parc de presque 3 hectares.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon offrant de très beaux volumes, avec une cheminée, suivi d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.

À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau. L’une d’elles, dispose d'une douche et d’une baignoire. Les chambres à l’étage donnent sur une coursive surplombant la terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc.

Ce bien dispose également d’un sous-sol, d’une cave et d’un garage.

Prix HAI: 950.000 € (prix net vendeur : 910.000 € - honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire
+33 (0)2.36.14.71.43 - [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site :
www.géorisques.gouv.fr

RéférenceAPM-87031355
LocalisationAngers
TypePropriété
Pièces8
Chambres4
Salles de bains3
Jardin29 999 m²
DPE80.3 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80.3 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Audrey NOBLE-DUSSEAU

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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