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BARNES MONT BLANC - ANNECY - PROPRIÉTÉ ART-DÉCO AVEC DÉPENDANCES
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Honoraires : 5.00% TTC *Proche du centre, cette remarquable propriété des années 30, inspirée par l'Art Déco, séduit par son élégance intemporelle et son histoire singulière. Ancienne fruitière, elle a su conserver le charme de son époque avec ses parquets d'origine, son majestueux escalier en chêne et ses grandes fenêtres, offrant ainsi un cadre de vie raffiné et lumineux. D'une superficie d'environ 240 m² habitable, cette demeure familiale se distingue par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La cuisine avec coin repas (23 m²) constitue un véritable lieu de partage pour les repas quotidiens, tandis que l'espace de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger (40 m²), baigne dans une lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. Un espace idéal pour des moments de détente, une lecture paisible ou une ambiance musicale feutrée. À l'étage, les cinq chambres se répartissent sur deux niveaux, dont deux suites avec salle de bain privative, offrant ainsi un confort absolu et une intimité préservée à chacun. Les dépendances et annexes, héritage de son passé, offrent un vaste potentiel d'aménagement. Aujourd'hui, l'ancienne cave à fromages a été métamorphosée en un somptueux Carnouzet, véritable écrin dédié aux amateurs de vin. Plus étonnant encore, l'ancien espace de stockage du lait a été transformé en une somptueuse salle de cinéma. Une reconversion audacieuse qui illustre tout le potentiel de cette propriété unique. Édifiée sur une parcelle de 534 m², cette demeure est entourée d'un jardin arboré, préservé des regards et rare en plein coeur de ville. Deux grands garages viennent compléter cet ensemble d'exception. Si vous recherchez une maison de caractère, alliant histoire, élégance et prestations de qualité, cette propriété rare saura vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5251 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7105 €/an (année de référence 2021)
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