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BARNES ANNECY : APPARTEMENT D EXCEPTION VUE LAC
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée au sixième étage d'une résidence moderne conçue par Christian de Portzamparc, cette élégante adresse révèle un cadre d'exception. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde un vaste séjour baigné de charme, prolongé par une terrasse couverte de 62?m² qui semble flotter au-dessus du parc paysager de deux hectares, face au lac d'Annecy et aux sommets environnants. Le confort est pensé dans les moindres détails : une climatisation réversible Daikin, un système de chauffage innovant puisant dans les eaux du lac pour limiter l'empreinte carbone d'environ 25?%, des finitions raffinées en bois?alu, des volets motorisés orientables, un sol en carrelage italien et parquet bois, une cuisine ouverte signée Schmidt avec îlot central. L'appartement, d'environ 125?m² Carrez, propose 3 chambres, chacune jouissant d'un accueil lumineux dont une s'ouvrant directement sur la terrasse orientée sud?est, une autre disposant d'un balcon privé de 12?m² face au lac. Il dispose également de trois salles d'eau, trois toilettes, un dressing aménagé de 9?m² et de nombreux rangements intégrés, et même la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Pensé pour une vie sans compromis, le bien inclut un garage sécurisé avec borne de recharge lente pour véhicules électriques, ainsi qu'une cave. En surplomb d'un écrin de verdure, à seulement quelques pas du lac, de la plage des Marquisats, de la vieille ville et du parc du Paquier, ce lieu incarne l'équilibre parfait entre vie citadine animée et havre paisible ? souvent recherché mais rarement trouvé. Photos et informations complémentaires sur demande Nombre de lots : 35 Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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