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BARNES Annecy - ANNECY-LE-VIEUX - RÉSIDENTIEL & RECHERCHÉ - T4 AVEC TERRASSE DE 53 M²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans un secteur paisible et recherché d'Annecy-le-Vieux, ce superbe appartement T4 offre un parfait équilibre entre confort contemporain, finitions haut de gamme et généreux espace extérieur. Une opportunité rare à proximité du lac, des accès routiers et des commodités essentielles. L'appartement propose un séjour spacieux et lumineux d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte signée Mobalpa, entièrement équipée avec électroménager BOCH et îlot central. Il se compose d'une suite principale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit complémentaire regroupant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Tous les rangements ont été pensés sur mesure (Mobalpa), et les chambres bénéficient d'un parquet sans noeuds de grande qualité. Une buanderie discrète complète l'agencement. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour recevoir ou se détendre, équipées de trois stores bannes et de brise-soleil. Un véritable prolongement de l'espace de vie, pensé pour le confort en toute saison. L'appartement comprend un garage double en sous-sol. Un garage simple supplémentaire est également disponible en sus du prix. Points forts - Deux terrasses totalisant 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme - Cuisine premium Mobalpa / BOCH avec îlot central - Suite avec salle d'eau privative et dressing sur mesure Finitions soignées : parquet sans noeuds, rangements Mobalpa - Buanderie indépendante - Chauffage individuel et climatisation réversible - Garage double inclus + garage simple en sus - Secteur calme et recherché à Annecy-le-Vieux - Accès autoroute rapide, proche lac et commodités Une adresse de choix pour un bien élégant et fonctionnel, pensé pour une vie confortable dans un cadre recherché. Contactez BARNES Annecy pour découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. 31 lots principaux. Mention légale «?Information non contractuelle : bien soumis au régime de copropriété. Les risques naturels, miniers et technologiques figurent dans le fichier ?gestion des risques? mis à disposition. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 885 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1197 €/an (année de référence 2021)
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