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BARNES ANNECY - ANNECY LE VIEUX - DEMEURE DE CHARME AVEC PISCINE
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Honoraires : 4.00% TTC *Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle incarne l'harmonie parfaite entre nature et confort, un véritable havre de paix pour ses occupants. L'agencement intérieur de la maison, réparti sur trois demi-niveaux, déploie des volumes généreux et bien pensés, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque pièce, soigneusement décorée, respire la lumière et l'élégance. Les portes-fenêtres, véritables invitations à l'extérieur, permettent de savourer les rayons du soleil tout au long de la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, idéal pour se ressourcer. Triple exposition et luminosité exceptionnelle, garantissant un ensoleillement optimal qui baigne la maison du matin au soir. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales offrent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare à la vente, cette propriété se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible en sus. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des arrêts de ramassage scolaire et des commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6491 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7490 €/an (année de référence 2021)
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