Référence : APM-87240770
Dernier étage, Appartement de charme à deux pas du lac
1 Chambre 61 m² 1 salle de bains/douche
570 000 €
À seulement 200 mètres du lac et de la piste cyclable, au cœur du très recherché quartier d’Albigny, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse, au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois logements.
Situé au deuxième et dernier étage, il développe 60,70 m² Loi Carrez pour 85,78 m² au sol. Ses volumes sous toiture, ses poutres apparentes et sa remarquable pièce de vie cathédrale lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un charme singulier.
Baigné de lumière, le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant. L’appartement dispose actuellement d’une belle chambre, avec la possibilité d’en créer facilement une seconde afin de faire évoluer son agencement selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Les volumes mansardés et la belle sensation d’espace participent pleinement au caractère de cet appartement, pensé comme un véritable lieu de vie.
Une place de stationnement privative ainsi qu’un espace de stockage sont proposés en complément, au prix de 20 000 €.
Les plages, les commerces, les restaurants et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse rare à Annecy-le-Vieux, idéale aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un élégant pied-à-terre à proximité immédiate du lac.
La copropriété se compose de trois logements et son état descriptif de division est en cours de finalisation. Aucune procédure n’est actuellement en cours.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1810 €/an (année de référence 2025)
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