BARNES ANNECY CENTRE T3 DE 85 M2 IMMEUBLE BOURGEOIS ETAGE ELEVE SUPERBE VUE MONTAGNE ET VILLE - picture 1

BARNES ANNECY CENTRE T3 DE 85 M2 IMMEUBLE BOURGEOIS ETAGE ELEVE SUPERBE VUE MONTAGNE ET VILLE - picture 2

BARNES ANNECY CENTRE T3 DE 85 M2 IMMEUBLE BOURGEOIS ETAGE ELEVE SUPERBE VUE MONTAGNE ET VILLE - picture 3

Nouveauté

Annecy, Appartement 2 Chambres - 85 m² à vendre

780 000 €

85 m² 2 Chambres

Référence : APM-87538135

BARNES ANNECY CENTRE T3 DE 85 M2 IMMEUBLE BOURGEOIS ETAGE ELEVE SUPERBE VUE MONTAGNE ET VILLE

2 Chambres 85 m² 1 salle de bains/douche

780 000 €

BARNES Annecy - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT VUE PANORAMIQUE - 2 CHAMBRES
Idéalement situé au cœur d’Annecy, à deux pas du lac et de la gare, ce superbe appartement en étage élevé offre une vue exceptionnelle sur toute la ville, les montagnes et le château.

Cet appartement traversant de 85 m² se trouve au 5e étage (sur 6) d’un bel immeuble ancien sécurisée et de bon standing, avec ascenseur. Il propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon panoramique avec une vue à couper le souffle sur les toits d’Annecy, le château et les reliefs environnants. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave et deux greniers complètent ce bien ainsi que un garage fermé (70 000 €) est également disponibles en complément.

Située dans un environnement urbain dynamique et recherché, l'adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, marché, gare et accès rapide au lac d’Annecy. Un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Les points forts :

- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes
- étages élevé avec ascenseur
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- garage et second emplacement en option
- Adresse centrale, à quelques pas du lac et de la vieille ville.

Nombre de lots : 35
Procédure en cours : Non
Charges de copropriété : 340 €/Mensuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-87538135

LocalisationAnnecy

TypeAppartement

Pièces3

Chambres2

Surface85 m²

Salle de bains1

Nombre d'étages6

DPE170 (C)

GES37 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Cuisine

Dégagement

Entrée

Salle à manger

Salle de bains

Séjour

Toilettes

Ascenseur

Digicode

Double vitrage

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 37 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1180 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1600 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Maxence VEYRAT

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy
Découvrir l'agence

Pour nous contacter

Vos coordonnées

Civilité *

Nom *

* Champs obligatoire

Prénom *

* Champs obligatoire

Email *

* Champs obligatoire

Pays *

Téléphone

Indiquez ici votre message

* Champs obligatoire

J'accepte que le réseau d'agences BARNES m'envoie par email ses actualités et ses offres.

Les informations recueillies sont nécessaires au traitement de votre demande par BARNES. Vous pouvez consulter notre Charte de protection des données en cliquant sur ce lien. À tout moment, vous disposez d’un droit d’accès, de modification et de suppression de vos données.

Propriétaires, estimez votre bien !

Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.

Estimer mon bien