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BARNES GENEVOIS - ANNEMASSE - VILLA SUR LE TOIT 5 PIECES 370 M² COEUR DE VILLE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de la ville d'Annemasse, dans un très bon quartier et proche de toutes les commodités, découvrez cette villa sur le toit de 365 m² aux prestations exceptionnelles, nobles et uniques avec une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Pour accéder à cette exceptionnelle demeure, nous devons franchir une porte avec double blindage. Nous pénétrons ensuite dans un majestueux vestibule façonné par la dernière oeuvre d'un Compagnon de France qui a signé avec ces armoiries sa création en bois noble. Les chandeliers, faits sur mesure à Venise, parties intégrantes de la galerie de cette superbe villa, habillent généreusement les pièces. Dès le vestibule, nos yeux sont happés par la vue exceptionnelle sur le Mont Blanc depuis une terrasse fermée de 60 m2 baignée de lumière, vous permettant de profiter des différentes nuances de soleil reflétant sur ces reliefs. Un deuxième vestibule toujours orné de chandeliers, nous mène à une spacieuse pièce de vie avec cette cheminée entièrement recouverte de marbre rose donnant accès à une autre terrasse fermée offrant toujours cette vue exceptionnelle sur les montagnes et le Mont Blanc. Ce bien propose également une salle à manger somptueuse et une belle cuisine indépendante entièrement meublée et équipée. Vous retrouverez trois suites parentales avec des armoires intégrées en bois massif et beaucoup de rangements, chacune bénéficie de sa propre salle de bains et de ses toilettes indépendantes. Pour couronner le tout, cette villa offre une suite royale de 130 m², dont le sol est entièrement habillé de marbre, avec une chambre donnant sur un espace bureau garni d'une somptueuse bibliothèque en noyer massif encastrée tout au long du mur et un salon avec un accès privatif à une véranda de 30 m², toujours pour profiter de cette vue spectaculaire. Traversez la chambre et vous entrez dans un luxueux dressing exhibant des armoires encastrées en loupe d'orme et une kitchenette intégrée tandis que le sol en marbre rose scintille. Faites quelques pas et vous découvrez une salle de bains absolument féérique, 45 m2 à couper le souffle, sols et murs recouverts de marbre rose, avec un sauna, une baignoire style romain, deux douches, deux lavabos et un WC, toute la robinetterie est en or. Un balcon complète la salle de bains. Trois caves et deux garages fermés en sous-sol accompagnent cette villa. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges : 290euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4408.9€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4408 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence 2021)
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