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BARNES GENEVOIS - ANNEMASSE - ATTIQUE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Au coeur d'Annemasse et à 2 minutes de l'autoroute, cette résidence d'exception propose un appartement en attique d'une splendeur incomparable. Avec une surface de 233 mètres carrés, ce bijou architectural offre une terrasse de 58 mètres carrés, luxurieusement aménagée et orientée plein Ouest, disposant une vue panoramique rare. Chaque détail de cet appartement a été méticuleusement pensé et réalisé avec des matériaux haut de gamme, témoignant d'un savoir-faire artisanal exceptionnel. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une véranda chauffée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. La généreuse pièce à vivre, combinant salle à manger et salon, offre un cadre idéal pour recevoir ses convives dans un confort absolu. L'espace nuit, séparé, est doté d'une master room, avec sa salle de bains avec baignoire et douche, son dressing, incarne le luxe et le raffinement. Trois autres chambres, dont une seconde master avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires, complètent cet espace de vie d'exception. Un garage double et une cave en sous-sol sécurisé, offrent un espace de rangement supplémentaire. Un ascenseur sécurisé et un interphone garantissent tranquillité et sécurité au quotidien. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des boutiques, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway et le CEVA à quelques pas seulement. À seulement 15 minutes des Eaux-Vives, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie incomparable où luxe et sérénité se conjuguent harmonieusement. Pas de procédures en cours. copropriété de 450 lots répartis sur 4 bâtiments charges annuelles 7400 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610€ ~ 3590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3590 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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