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Anthy-sur-Léman - Maison traditionnelle - 4 chambres - 2 terrasses - Piscine - Terrain
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Hauteurs d'Anthy-sur-léman. Située au calme, proche de Thonon-les-Bains et Genève, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² bénéficie d'un terrain de 1 097 m² avec deux terrasses et une petite vue lac. La pièce à vivre lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 44 m² plein sud, se compose d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à bois. La cuisine séparée et équipée d'un grand plan de travail en marbre est aussi dotée d'une baie vitrée donnant sur la terrasse. Un bureau idéal pour le télétravail donne sur une deuxième terrasse exposée sur les montagnes et la dent d'Oche. Cet espace peut également se transformer en chambre. La partie nuit offre 3 chambres avec de nombreux rangements, dont une avec vue lac, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un sous-sol complet de 110 m² propose un garage, un atelier, une buanderie, une cave et un espace aménagé en un studio avec salle d'eau. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin et la possibilité de 5 places de parking complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1470 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2030 €/an (année de référence 2021)
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