Référence : APM-86091411
Anthy sur Léman - Pieds dans l'eau contemporain - Pontons - 6 pièces - 2 suites
4 Chambres 217 m²
Vendu
EXCLUSIVITÉ - Proche de Thonon-Les-Bains, sur les rives du Lac Léman, cette récente villa d'architecte (CATTANEO) pieds dans l'eau, équipée d'installations nautiques rares, offre 217 m² de surface répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, la villa aux 9 baies vitrées tournées vers le Lac, propose 3 chambres avec vue dont une suite, un bureau, une buanderie, une salle d'eau.
Au 1er étage, la pièce de vie de plus de 84 m² orientée nord ouest, bénéficie d'une hauteur de plafond de plus de 4 mètres, d'une cuisine ouverte équipée et d'un balcon avec vue panoramique sur le lac Léman.
Au second étage, la suite parentale d'environ 40 m² offre une chambre, une salle de bains ainsi qu'un dressing.
La villa propose de nombreux emplacements de stationnements, un bain nordique avec douche extérieure, une terrasse sur le lac d'environ 80 m², un garage à bateau avec rampe de sortie, deux pontons privés et la possibilité d'installer une bouée au large.
Cette propriété entièrement équipée en domotique bénéficie de triples vitrages et de brises soleil orientables (B.S.O).
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1160 €/an (année de référence 2022)
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