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MAGNIFIQUE VILLA NEUVE EN PLEIN CENTRE D'ARCACHON
Profitez de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon, dès ce printemps... La villa Coeur Gambetta s'insère au coeur de l'effervescence d'Arcachon, appréciée pour ses quartiers chics et animés tout au long de l'année. Découvrez cette villa aux prestations haut de gamme, au sein d'une réalisation unique de 4 maisons de grand standing. Installation clé en main, dès avril 2024 ! Son emplacement idéal, à 300 m seulement de la gare SNCF, vous permet de rejoindre Paris et les grandes métropoles très aisément. Le front de mer et la plage, accessibles en quelques minutes à pied, finiront de vous séduire. Organisée de façon très contemporaine autour d'un ascenseur central desservant les différents niveaux, la villa présente des volumes clairs et spacieux. Avec sa superficie totale de 122 m², son espace cuisine aménageable qui communique avec le grand salon-séjour doté d'un parquet aux teintes chaleureuses, elle dégage une atmosphère très cosy. Aux beaux jours, vous apprécierez d'ouvrir les grandes baies vitrées donnant sur un charmant jardin d'agrément et sa terrasse en bois exotique, sans vis-à-vis. Sur les niveaux supérieurs, trois chambres avec leur salle de bains respective, dont un espace-nuit indépendant au dernier étage dédié à la suite parentale. Une place de stationnement adossée à la maison complète ce bien. Pour habiter ou pour réaliser un investissement para-hôtelier (récupération TVA) offrant jusqu'à 70K€ de revenus annuels locatifs. En tant que construction neuve, elle bénéficie de frais d'acquisition réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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