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Maison à vendre 6 Pièces 388 m2 / 4176 sq ft Arcachon

VILLA CONTEMPORAINE DE 400 M² À L'AIGUILLON, ARCACHON

  • 388.00 m2 / 4176 sq ft
  • 2 Chambres
  • 6 pièces
Réf 85670549
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
3 675 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    3 675 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Arcachon 33120
  • Surface
    388.00 m2 / 4176 sq ft
  • Pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Construction
    2010
  • Salles de bains
    2
  • Étages
    1
  • Toilettes
    5
  • Parking
    1
  • Interphone
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

L'agence Barnes d'Arcachon a le plaisir de vous présenyer cette villa contemporaine d'exception située dans le quartier recherché de l'Aiguillon à Arcachon, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commerces. Une adresse prisée sur le Bassin d'Arcachon, conjuguant modernité et emplacement privilégié. Édifiée en 2010, cette propriété de 400 m² se compose de deux espaces distincts : une habitation principale de 220 m² et des locaux professionnels de 180 m², facilement réunifiables pour créer une seule et vaste maison. L'espace de vie s'ouvre sur un grand salon de 107 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cave à vin et une première suite parentale viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale principale dispose de sa propre terrasse, offrant un espace intime. La partie professionnelle comprend une vaste entrée desservant deux salles de réunion ainsi qu'un bureau lumineux à l'étage, orienté plein sud. Un bien rare à Arcachon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, entre cadre de vie résidentiel et usage professionnel, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2218 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3002 €/an (année de référence 2021)

Arcachon  - Villa 6 Pièces 2 Chambres
Arcachon  - Villa 6 Pièces 2 Chambres
Arcachon  - Villa 6 Pièces 2 Chambres
Arcachon  - Villa 6 Pièces 2 Chambres
Arcachon  - Villa 6 Pièces 2 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Florian EBRARD

Florian EBRARD

Contacter

BARNES Pyla

11 boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

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