Référence : APM-83212613

VILLA DE CHARME PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE – ARCACHON

4 Chambres 138 m² 1 salle de bain

1 290 000 €

L’agence BARNES vous présente cette charmante villa arcachonnaise de plain-pied, idéalement située en Ville d'Hiver. Avec sa proximité immédiate de la plage et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein du Bassin d’Arcachon.

La villa dispose d’un beau double séjour baigné de lumière, agrémenté d’une verrière ouvrant sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une belle terrasse en bois prolonge la pièce de vie, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

Côté nuit, la maison comprend quatre chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une dépendance bien pensée accueille un jacuzzi, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’une chambre en mezzanine pour vos invités, offrant un espace privatif.

À l’extérieur, sur une parcelle de 513 m², vous apprécierez le calme absolu du jardin arboré, exposé est/ouest. Un local à vélos est à disposition, parfait pour explorer les alentours. La propriété permet également de stationner deux voitures, un atout rare dans ce secteur prisé du Bassin.

RéférenceAPM-83212613
LocalisationArcachon
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface138 m²
Salle de bain1
Année de construction1920
DPE294 (E)
GES-2 (A)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 228 572 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 294 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -2 (A)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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