Référence : APM-84839541

SOMPTUEUSE VILLA EN VILLE D'HIVER À ARCACHON

5 Chambres 160 m² 1 salle de bain

Vendu

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette somptueuse villa à l’architecture typiquement arcachonnaise, nichée au cœur de la ville d'Hiver, à deux pas du parc Mauresque et proche du centre-ville d'Arcachon ainsi que de ses plages.

La villa, d'une superficie habitable de 160 m², a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, mettant en valeur l'utilisation de matériaux nobles. Son charme d'époque, caractérisé par de belles hauteurs sous plafond, un escalier magnifiquement rénové, crée une atmosphère unique.

Cette demeure d'exception se compose de 6 pièces, avec une entrée ouverte sur un séjour. La cuisine séparée, dotée d'un îlot central , d'un coin repas et d'une vaste terrasse idéalement orientée complètent cet espace.

Côté nuit, la villa offre 5 chambres dont un studio, 2 salles d'eau, une salle de bain, et trois toilettes.

Le terrain clôturé de 500 m² magnifiquement paysagé abrite un garage atelier, ajoutant fonctionnalité et charme à cette propriété.

Découvrez ce bien rare à la vente, alliant prestige, charme et confort.

RéférenceAPM-84839541
LocalisationArcachon
PrixVendu
TypeVilla
Pièces6
Chambres5
Surface160 m²
Salle de bain1
DPE119 (C)
GES3 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 119 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1456 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1971 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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