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Exclusivité

Arcachon, Appartement 18 m² à vendre

265 000 €

18 m²

Référence : APM-85944106

EXCLUSIVITÉ - STUDIO AVEC BALCON ET VUE MER EN PREMIÈRE LIGNE AU MOULLEAU, ARCACHON

18 m²

265 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité ce studio en première ligne, idéalement situé dans le quartier très recherché du Moulleau à Arcachon. Une adresse rare face au Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et végétation.

Rénové en 2023, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur la mer et sur le parc arboré de la résidence. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la plage.

Une cave vient compléter ce bien, parfait pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement patrimonial.

RéférenceAPM-85944106
LocalisationArcachon
TypeAppartement
Pièces1
Surface18 m²
Année de construction1983
Étage2
DPE229 (D)
GES7 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (163 lots)
Charges annuelles : 1080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 391 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 531 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon
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