Référence : APM-86787591

APPARTEMENT EN FRONT DE MER AVEC TERRASSE DE 48 M² AU MOULLEAU À ARCACHON

3 Chambres 106 m² 3 salles de bains

2 130 000 €

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente, à Arcachon, cet appartement situé en front de mer dans le quartier du Moulleau, à quelques pas de la plage et des commerces. Installé dans un environnement calme, ce bien offre une surface habitable d’environ 105,59 m² et une grande terrasse de 48 m².

La pièce de vie principale constitue le cœur de l’appartement et dispose de nombreux rangements. Une seconde pièce de vie offre un espace supplémentaire, avec un accès vers l’extérieur. La cuisine principale, équipée et meublée, est complétée par une seconde cuisine.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle de bains. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’une troisième chambre. Une salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le balcon et la terrasse panoramique de 48 m², exposés Ouest et Sud-Ouest, offrent un espace extérieur rare à Arcachon.

Deux places de parking en sous-sol et deux caves viennent compléter ce bien.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,98%.

RéférenceAPM-86787591
LocalisationArcachon
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface106 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Année de construction1980
Étage3 (dernier étage)
DPE194 (D)
GES12 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.98% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 029 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 194 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1893 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2561 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Loïc DUPRÉ

Loïc DUPRÉ

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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