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Nouveauté

Arcachon, Maison 5 Chambres - 226 m² à vendre

2 288 000 €

226 m² 5 Chambres

Référence : APM-86805660

Maison familiale basco-landaise de 226 m² aux Abatilles

5 Chambres 226 m² 4 salles de bains Surface extérieure 1 400 m²

2 288 000 €

Barnes Bassin d'Arcachon a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété familiale de 226 m² située dans le quartier recherché des Abatilles.

La propriété principale, de 182 m² sur 3 niveaux, dispose d'une entrée confortable, d'un séjour lumineux, d'un salon/cuisine, et de 5 chambres avec 3 salles d'eau et 1 salle de bain. Une spacieuse et récente terrasse exposée Sud et Ouest vous fera pleinement profiter du microclimat du Bassin d'Arcachon. Absence de vis-à-vis.

Sur le terrain de plus de 1400 m² est implantée une dépendance de 44 m², aménagée avec chambre, salle d'eau, salle à manger/cuisine.

Un garage fermé et une piscine au sel de 4x9 complètent ce bien.

Les honoraires d'agence de 4% sont inclus et à la charge de l'acquéreur.

RéférenceAPM-86805660

LocalisationArcachon

TypeMaison

Pièces9

Chambres5

Surface226 m²

Salle de bain1

Salles de douche3

Surface extérieure1 400 m²

Année de construction1960

DPE84.7 (B)

GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 200 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Dépendance

Garage

Maison

Pool house

Salle de bains

Salle de douche

Terrain

Terrasse

Air conditionné

Alarme

Cheminée

Clôture

Double vitrage

Éclairage extérieur

Fenêtres coulissantes

Piscine

Stores

Volets roulants électriques

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 84.7 (B)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1480 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2010 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Florian EBRARD

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon
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