Référence : APM-86911600
EXCLUSIVITÉ - VILLA HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 272 M² À RÉNOVER EN VILLE D’HIVER AVEC TERRAIN DE 1300 M²
10 Chambres 272 m² 7 salles de bains Surface extérieure 1 300 m²
1 890 000 €
L’agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette villa historique située en Ville d’Hiver, un secteur emblématique du Bassin d’Arcachon. Construite en 1863, cette propriété conserve de nombreux éléments d’origine et offre un cadre architectural rare.
La maison propose une superficie de 272 m², répartie sur trois niveaux. Les pièces de réception conservent le charme de l’ancien avec cheminées d’époque, moulures, parquet d’origine et radiateurs en fonte. La villa bénéficie d’une vue dégagée.
La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à 10 chambres. Des loggias de style mauresque complètent l’architecture de l’ensemble.
Implantée sur un terrain de 1300 m², la propriété dispose également d’un double accès par deux rues. Un garage fermé avec toit-terrasse complète ce bien. La toiture a été refaite en 2024. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel au cœur du Bassin d’Arcachon.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6270 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8500 €/an (année de référence 2021)
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