Référence : APM-86419639

ARCANGUES, TRÈS BELLE MAISON AVEC PISCINE, VUE MONTAGNES

5 Chambres 250 m²

2 390 000 €

Très belle maison à Arcangues – Vue panoramique & calme absolu. Dans un écrin verdoyant protégé des regards, cette élégante maison de style basque profite d’une vue imprenable sur la La Rhune et d’un emplacement d’exception au cœur de l’un des villages les plus prisés de la côte.

Érigée sur une parcelle généreuse, la propriété s’articule avec raffinement autour d’un vaste séjour lumineux avec cheminée qui s’ouvre naturellement sur une terrasse plein sud et un jardin mature — idéal pour prolonger les instants de vie intérieure vers l’extérieur.

La cuisine familiale, indépendante et conviviale, permet de recevoir en toute aisance. En rez-de-jardin se trouve également une suite parentale avec salle de bains, offrant un accès direct au jardin, garantissant confort et sérénité.

À l’étage, un palier spacieux dessert trois chambres, chacune pourvue de sa salle d’eau ou salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu’un dortoir qui complète avec élégance l’espace nuit — une configuration parfaite pour accueillir famille et amis.

La terrasse d’environ 60 m², prolongée par une piscine chauffée (10 m × 5 m) bordée de verdure, invite à la détente dans un cadre intime, sans aucun vis‐à-vis. Un garage fermé et un accès discret complètent ce bien rare, en excellent état, prêt à vivre.

Proche de Biarritz, des plages, du golf et de la forêt, cette maison conjugue l’art de vivre basque avec élégance, calme et luminosité.

RéférenceAPM-86419639
LocalisationArcangues
TypeMaison
Pièces7
Chambres5
Surface250 m²
DPE148 (C)
GES36 (E)

Honoraires : 5.05% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 275 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 148 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4440 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Côte basque
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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