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Exclusivité - Orne - Manoir normand XVIIIe dans un parc d'1,4 ha
A 2h30 de Paris et 8 kms d'Argentan, ce beau manoir normand du XVIIIe, typique par ses façades en pierres, son perron filant et sa couverture en tuiles plates, repose dans son parc d'1,4 ha agréablement boisé et possédant une pièce d'eau, auquel on peut accéder par une allée de tilleuls. D'environ 600 m² habitables pour 15 pièces, il comprend en RdC une entrée qui distribue d'une part une salle à manger avec cheminée, une cuisine et une salle de bains, et d'autre part un petit salon, suivi d'un grand salon avec cheminée. Un couloir mène vers l'aile perpendiculaire qui offre au RdC un large espace bar avec cheminée et un escalier monumental avec coursives distribuant 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier. Face à l'entrée principale un escalier en pierre mène au palier du 1er étage, qui distribue 5 chambres, dont une dépendante, et 2 salles de bains. Un escalier fermé mène vers 2 chambres mansardées, un grenier/débarras et une buanderie. Par ailleurs, un escalier de service, qui dessert l'une des chambres et sa salle de bains au 1er étage, se poursuit jusqu'au second où l'on trouve également une grande chambre et une salle de bains. Enfin, au-dessus de la cuisine, se trouve une salle de jeux à laquelle on accède par un escalier extérieur. Le bâtiment de belle facture offre des matériaux nobles, tommettes anciennes, dalles de pierre, comblanchien, parquets de chêne, poutres et solives apparentes en chêne, et une agréable luminosité intérieure grâce à sa hauteur sous plafond. A cela viennent s'ajouter plusieurs annexes : L'ancien poulailler, petit bâtiment fermant la propriété, terminé par une tourelle, et divisé en 2 espaces de rangement, pour une surface utile d'environ 40 m². Deux remises dans le prolongement de l'aile perpendiculaire au manoir, intégrant la chaudière de cette aile. Un grand garage, bâtiment construit plus récemment et offrant une surface utile de près de 90 m². La grange et la cidrerie, bâtiment d'environ 145 m² d'emprise au sol, à laquelle il convient d'ajouter le grenier au-dessus de la partie grange. Le parc d'1,4 ha, agréablement arboré et doté d'une petite pièce d'eau alimentée par une source, compte de nombreux arbres de belle puissance et notamment en composant l'allée de tilleuls face au manoir.. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13460 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 18270 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Hugues BAZIN DE JESSEY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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