Arles-sur-Tech, Maison 6 Chambres - 235 m² à vendre

Située au calme, au cœur d’un environnement naturel, cette maison d’architecteédifiée en 2021 offre une expérience de vie unique, offrant de superbesvues dominantes, panoramiquessur le village et les montagnes environnantes. Une adresse rare, alliant esthétisme contemporain, confort moderne et sérénité.
Développant environ 235 m², la villa s’organise sur deux niveaux :
- au premier étage, baigné de lumière, une entrée élégante, une vaste pièce de vieprolongée par de larges ouvertures, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité; un wc indépendantcomplète la partie jour.
La partie nuit accueille quatre chambres, trois sont dotées de leur salle d’eau et wc privatifs, la quatrième bénéficiant d’une salle de bains avec wc. Une buanderie, une mezzanineet des comblescomplètent ce niveau avec fonctionnalité.
Ce premier étage s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine à débordement(10 x 3,5 m), véritable ligne d’horizon ouverte sur le paysage.
- au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 52 m²offre une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une jolie terrasse, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec wc; un atout idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour bénéficier d’un rendement locatif haut de gamme.
Un garage double, une aire de stationnement à l'entrée du terrain ainsi qu’un vide sanitaireabritant le local technique de la piscine, complètent l’ensemble.
Cette propriété unique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésenteet son emplacement dominant la vallée.
Un bien rare pour une clientèle en quête d'une résidence principale, secondaire ou ayant un projet locatif dans les Pyrénées-Orientales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par BARNES Occitanie
Didier MARTIN
Responsable Pyrénées-Orientales
+33 (0)6 84 69 76 87
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