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Armoy - Villa de 163 m² - Vue lac panoramique - Piscine - 2 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement 5 minutes de Thonon-les-Bains, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m². Conçue pour mettre en valeur le lac Léman, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et aménageable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, véritable atout charme de la propriété. À l'intérieur, la villa offre un vaste hall d'entrée accueillant, une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, un bureau modulable en chambre, un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau En sous-sol, vous trouverez, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement Un bien rare, pensé pour conjuguer confort moderne, espace et sérénité, dans un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2000 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2780 €/an (année de référence 2023)
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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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