Aups, Propriété 11 Chambres - 510 m² à vendre

Au cœur d’un village provençale, cette propriété d’exception s’étend sur 8 hectares, offrant une harmonie rare entre nature et architecture. Dans un écrin de verdure, la bastide de style Aixois se dresse majestueusement, faisant face aux terres où se mêlent vignes, oliviers et verger. L’ensemble est parfaitement clos, garantissant une intimité absolue, tout en étant à quelques minutes du centre d’un village pittoresque.

La bastide du XVIII siècle, rénovée avec beaucoup de gout, vous dévoile au rez-de-jardin une entrée en deux volumes, une cuisine/salle à manger avec cellier, et un salon/séjour avec la cheminée. Cet espace lumineux s’ouvre d’un côté sur un jardin privé, apportant une touche de quiétude, et d’un autre côté sur une grande terrasse couverte avec belle vue sur des vignes.
À l’étage, la zone avant abrite deux suites raffinées, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l’arrière, un logement indépendant avec deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains, garantie l’intimité à vos invités. Le dernier étage offre une grande chambre pleine de lumière, avec une vue imprenable, ainsi qu’un bureau/chambre et une vaste pièce de vie, ancienne magnanerie conservée dans son état originel, témoin d’un passé riche et authentique.

Étendue sur une superficie de 110 m² environ, la maison d’amis comprend un salon, une cuisine, une grande chambre et une salle de bains, tandis que la maison de gardien dispose de trois chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains.

À l’extérieur, une grande piscine bordée de vastes terrasses couvertes invite à la détente. La cuisine d’été, équipée d’un four à pizza, se prolonge par un bassin et une fontaine, apportant sérénité et beauté au lieu. Les terres se déploient avec 5,62 hectares de vignes palissées, un verger de figuiers, une cinquantaine d’oliviers et un enclos de 2 500 m² pour animaux.

Conservant tout le charme de la Provence, cette propriété bénéficie d’un forage et d’une connexion au réseau d’eau de ville et offre des prestations modernes telles que : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, système WIFI avec caméra de surveillance, climatisation, parkings extérieurs, huisseries en double vitrage.

Tous les commerces et services sont à seulement 10 minutes à pied, tandis que la gare TGV est à 40 minutes, l’aéroport à une heure et demie, et les grands axes autoroutiers à 30 minutes.

Un lieu d’exception, alliant luxe, tranquillité et beauté naturelle, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»