Référence : APM-87332086

GOLFE DU MORBIHAN - BADEN - Maison de cinq chambres avec vue mer

150 m² Surfaces extérieures 1 140 m²

1 150 000 €

BARNES Golfe du Morbihan présente cette belle maison au panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines idéalement située en fond d'impasse dans la commune de Baden.

Nichée dans un cadre naturel d’exception, elle offre une vue imprenable qui évolue au gré des marées et des saisons. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la mer, des balades en bord de côte et des activités nautiques.

La maison laisse entrer la lumière à travers de larges ouvertures qui révèlent un spectacle sans cesse renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à la contemplation et à la convivialité. Une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée, offrant une belle qualité de vie de plain-pied.

À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir famille et amis dans une atmosphère sereine, bercée par la proximité de l’océan. Une distribution fluide qui s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une résidence secondaire tournée vers la détente et l’évasion.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l’Est. À seulement quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle invite aux promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques.

Si des travaux sont à prévoir, vous serez séduit par le cadre de vie rare et privilégié de cette maison, idéale pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan.

RéférenceAPM-87332086
LocalisationBaden
TypeMaison
Pièces8
Surface150 m²
Jardin1 140 m²
Année de construction1978
DPE334.9 (F)
GES10.8 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.55% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 334.9 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10.8 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3342 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4522 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Bruno LE GUERNEVE

Bruno LE GUERNEVE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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