Référence : APM-86054573

PYRÉNÉES, PROCHE STATIONS DE SKI, VILLA XIXème ENTIEREMENT RESTAURÉE ET PARC 1,7HA

7 Chambres 370 m² 3 salles de bains

1 490 000 €

Située à 20 min des stations de ski des Pyrénées, propriété de caractère du XIXème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de qualité sur un parc boisé d'environ 1,7ha.
Cette villa est idéale pour une maison de famille et/ou activité commerciale d'hébergement.
Construite sur trois niveaux principaux plus entresol et combles aménagés, elle comprend:
Un grand hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une bibliothèque, une salle de bains et 2 toilettes.
Au premier étage une grande suite avec salle de bains et douche, puis deux chambres et une salle de bains, un salon et un bureau
Au second une suite avec chambre, salle de bains et salon, puis deux chambres et deux salles de bains, un salon.
Des combles aménagés en chambre et pièce de vie.
En rez de chaussée, une salle de sport et une salle de jeu, un local technique et pièce de rangement.
Un grand parc de 1,7ha avec de nombreuses essences d'arbres ajoute du cachet à cette propriété proche de toutes les commodités. La villa a bénéficié d'une restauration de qualité avec des matériaux nobles et une grande modernité notamment les équipements de domotiques qui permettent une activité d'hébergement optimale.

RéférenceAPM-86054573
LocalisationBagnères-de-Luchon
TypeVilla
Pièces16
Chambres7
Surface370 m²
Salle de bain3
DPE158 (D)
GES22 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 158 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4810 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6510 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Toulouse
46 rue du Languedoc
31000 Toulouse

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