Référence : APM-2949697

BAYONNE, FOCH, LES ARÈNES, MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE

4 Chambres 370 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 600 m²

1 495 000 €

Située sur l'emblématique Avenue Foch, dans le quartier très recherché des Arènes, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison de caractère des années 1950 conjugue cachet de l’ancien, beaux volumes et qualité de vie en ville. La maison de plus de 370 m² est bâtie sur une parcelle de 600 m².

Le niveau principal offre de belles pièces de réception lumineuses, largement ouvertes sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et trois salles d’eau.

Le rez-de-jardin développe plus de 100 m² et dispose d’une entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, activité libérale, bureau, espace invités ou extension de l’habitation. Il propose actuellement deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une buanderie.

À l’arrière de la propriété, véritable privilège en cœur de ville, un jardin préservé accueille une terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4 mètres, ainsi qu’un espace plancha, idéal pour recevoir en toute convivialité.

Un garage fermé et des combles offrent des espaces supplémentaires.

Maison familiale, projet professionnel ou combinaison des 2, cette adresse offre un potentiel remarquable, à personnaliser selon les envies, avec quelques travaux de modernisation.

RéférenceAPM-2949697
LocalisationBayonne
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface370 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Jardin600 m²
Année de construction1947
Nombre d'étages3
DPE292 (E)
GES59 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 6.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 410 377 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 292 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 59 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7750 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Nathalie DESCHAMPS

BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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