Bayonne, les Arènes, maison de 1938 d'environ 300 m² sur une parcelle de 500 m² permettant d'accueillir une piscine. La maison a gardé de beaux éléments d'époque avec des hauts plafonds, des cheminées et des mosaïques. Une belle rénovation saura lui rendre toute sa splendeur.
Située au cœur du quartier recherché des Arènes, le centre-ville de Bayonne à pied, la gare TGV accessible en navette gratuite ou à 25 mn à pied.
A 15 minutes en voiture de l'aéroport de Biarritz et des plages.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée
2 salons,
1 séjour,
1 cuisine et 1 arrière-cuisine,
1 chambre ou 1 bureau
Au premier étage :
7 chambres et 3 salles d'eau
Des combles pouvant servir de pièces de vie supplémentaires
Au sous-sol :
Un garage et plusieurs pièces de rangement
L'assainissement est conforme, la maison est reliée au tout à l'égout, elle est actuellement reliée au gaz de ville.
Un audit énergétique a été réalisé, il préconise de revoir l'isolation, la ventilation du bâti et des menuiseries et de changer le système de chauffage et de production d'eau chaude.
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7700 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10420 €/an (année de référence 2021)
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