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Exclusivité - Bourgogne - Maison de ville - Jardin et accès rivière
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Entre glycine et cyprès d'Italie cette maison de ville offre tous les avantages d'une maison de campagne avec une vue spectaculaire sur la rivière. Avec son jardin, sa terrasse, sa véranda et son jardin d'hiver surplombant la rivière l'ensemble est harmonieux et bien dissimulé derriere de hauts murs. La maison d'habitation sur caves en forme de L d'environ 450 m ² offre en rdc une entrée, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, un salon/salle à manger d'angle ouvrant sur l'extérieur, au 1er étage quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux dressing. Avec sa propre entrée indépendante l'autre corps de bâtiment offre au rdc une entrée-couloir, un garage, une chaufferie et un appartement de 80 m² avec sauna, deux chambres, une salle d'eau et un salon d'angle avec vue sur la rivière, au 1er étage deux appartements l'un avec chambre, salle d'eau et cuisine et l'autre cuisine, deux chambres avec salle d'eau chacune et un salon/salle à manger d'angle surplombant également la rivière. Au 2ème étage, une cave à vin climatisée et des combles à rénover sur toute la surface des bâtiments. Un jardin d'hiver d'environ 25 m² surplombe la rivière avec balcon filant et portes fenêtres coulissantes. Elle se compose d'une salle à manger en tommettes avec poêle et d'une kitchenette. Une autre dépendance d'environ 20 m² au sol, sur 2 niveaux avec accès via une échelle de meunier au 1er étage sert aujourd'hui d'atelier et complète le bien. Un abri pour stocker du bois et un puit se trouvent dans le jardin. Possibilité d'amarrer son bateau au pied de la propriété. Ce bel ensemble conviendra idéalement pour une grande famille et/ou pour exercer une activité de chambres d'hôtes avec les avantages des sports d'eau et du tourisme fluvial. La gare TGV est à 45 minutes en voiture et permet un accès à Paris en 1H20 plusieurs fois par jour et Lyon en 30 mn. Beaune et Chalon sur Saône à 30 mn. Commerces et services à proximité. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10010 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13620 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Pauline DEVILLARD
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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