Biot, Villa 4 Chambres - 163 m² à vendre

Située dans un environnement résidentiel recherché de Biot, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa individuelle d’environ 163 m² habitables s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1 097 m², offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des services.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, la propriété profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les collines et la forêt ainsi que son atmosphère paisible en font un lieu de vie particulièrement agréable, propice à la détente et à la sérénité.

La villa propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, composés d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou recevoir ses invités. L’espace nuit accueille quatre chambres, complétées par une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes, permettant de répondre aux besoins d’une vie familiale comme à ceux d’une résidence secondaire.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant, tandis que les différents espaces de détente permettent de savourer le calme environnant et la douceur du climat azuréen. Un abri voiture ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété.

Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Biot, des principaux axes de circulation et de l’ensemble des commodités, cette villa conjugue harmonieusement luminosité, tranquillité et qualité de vie.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire sur la Côte d’Azur, dans un cadre naturel privilégié.

Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1350 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Andréa MILAZZO :
Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033