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Bluffy, Villa 4 Chambres - 347 m² à vendre

2 590 000 €

347 m² 4 Chambres

Référence : APM-82981188

BARNES ANNECY - VUE LAC ET MONTAGNES - PROPRIETE AVEC PISCINE ET TERRASSES

4 Chambres 347 m² 1 salle de bain

2 590 000 €

Sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, un havre de paix avec vue lac et montagnes à l'infini :

À l’abri des regards, là où le calme règne en maître, cette maison rénovée avec soin s’épanouit dans un écrin de verdure, entre lac et montagnes.

Composée de quatre chambres, la maison rénovée avec goût allie charme et fonctionnalité, espace et intimité. Les matériaux ont été choisis avec soin, et chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre.

À l’extérieur, le terrain généreux invite à la contemplation ou à la convivialité : double terrasse, cuisine d’été aménagée, et une piscine parfaitement intégrée, bordée d’un solarium idéalement exposé.

Un cadre champêtre et bucolique pour les amoureux de nature, de lumière et d’authenticité.

Informations complémentaires et video sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr//

RéférenceAPM-82981188
LocalisationBluffy
TypeVilla
Pièces6
Chambres4
Surface347 m²
Salle de bain1
DPE247 (E)
GES55 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 247 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 55 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5450 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7410 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis avenue d'Albigny
74000 Annecy
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