Référence : APM-86680836

Exclusivité - Cap Bénat - Maison 150 m² - Terrain 2 500 m² - Vue Mer - Piscine - Plage à pied

150 m² Surface extérieure 2 520 m²

2 520 000 €

Au sein du très recherché domaine privé du Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas, à proximité immédiate de la plage de Portofino, cette villa s’inscrit dans un écrin naturel rare.

Implantée sur un terrain de plus de 2 500 m², elle bénéficie d’une exposition exceptionnelle Est, Sud et Ouest et d’une belle vue mer, entre pinède et Méditerranée.

Villa d’environ 150 m² construite dans les années 70, lumineuse et ouverte sur plusieurs terrasses. Beaux volumes à exploiter, offrant un fort potentiel de rénovation, de réaménagement et d’agrandissement.
Espace nuit confortable et studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, la piscine carrelée (8 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement, offre un espace de détente privilégié et une jolie vue mer.

Une adresse confidentielle, un fort potentiel d'agrandissment et un art de vivre unique, pour une propriété de charme au cœur de la Côte d’Azur.

A seulement 45 minutes de Saint-Tropez et 30 minutes de l'aeroport Toulon-Hyères.

Dossier complet sur demande.

RéférenceAPM-86680836
LocalisationBormes-les-Mimosas
TypePropriété
Pièces5
Surface150 m²
Surface extérieure2 520 m²
Année de construction1971
Nombre d'étages3
DPE154 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2070 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2850 €/an (année de référence 2023)

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Carl DUVERGER

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BARNES Littoral Varois
Place de l'Eglise
83110 Sanary

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