Référence : APM-86663771

Exclusivité Boulogne - Hôtel particulier contemporain avec terrasses, rooftop et garage

6 Chambres 400 m²

3 400 000 €

Magnifique hôtel particulier contemporain de 400 m2 aux volumes généreux, modulable et organisé sur quatre niveaux avec terrasses et rooftop.
La maison est organisée en deux ailes offrant des espaces nuit composés de 5 chambres / bureaux indépendants :
•Suite parentale avec dressing et salle de bain
•Quatre chambres supplémentaires et salles de douches.
Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin-terrasse aménagé. Un espace bar sous verrière et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille un espace bien-être avec salle de sport et hammam. Une cuisine dinatoire ouvre sur une autre terrasse.
Un très agréable toit-terrasse plein ciel.
L'étage inférieur, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie, une salle de réception avec home cinéma, une cuisine d’appoint et une pièce avec salle d’eau.
Bien rare très modulable, parfait pour une famille recherchant confort, volumes et espaces extérieurs mais également pour un projet mixte habitation / professionnel à quelques minutes de Paris.
Proposé en exclusivité par Barnes Boulogne
Contact Sébastien Ancelle-Hansen 06 49 63 28 02

Boulogne-Billancourt séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Desservie par les lignes 9 et 10 du métro, la ville permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Les familles y trouvent des établissements scolaires réputés : Notre-Dame de Boulogne, Saint-Joseph du Parchamp, Dupanloup ou le lycée Jacques Prévert. Marchés, commerces de bouche, boutiques et restaurants animent chaque quartier. Côté nature, le parc Edmond de Rothschild et ses 15 hectares, les jardins Albert-Kahn, le Bois de Boulogne et le parc de Billancourt offrent de belles respirations, tandis que Roland-Garros et le Parc des Princes, aux portes de la ville, et La Seine Musicale enrichissent l’offre sportive et culturelle. Le Musée des Années 30 et les villas signées Le Corbusier ou Mallet-Stevens rappellent son remarquable héritage architectural.

RéférenceAPM-86663771
LocalisationBoulogne-Billancourt
TypeHôtel particulier
Pièces10
Chambres6
Surface400 m²
Année de construction2000
Nombre d'étages2
DPE167.1 (C)
GES36 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 167.1 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4010 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5430 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sébastien ANCELLE-HANSEN

BARNES Boulogne
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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