Référence : APM-87449404
Exclusivité – Marché Escudier - 2 chambres - Dernier étage vue dégagée
2 Chambres 61 m²
640 000 €
Idéalement situé à Boulogne Nord, au calme, secteur Escudier et Notre Dame de Boulogne, appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé.
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et un toilette séparé.
L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état.
Emplacement très recherché - Double exposition Est / Ouest - Belle rénovation - Espaces optimisés et nombreux rangements.
Trois caves complètent ce bien.
Un projet de surélévation a été autorisé, comprenant la création d’un étage supplémentaire d’environ 43 m², prolongé par une terrasse de 15 m², ainsi qu’un rooftop de 40 m².
Le permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. L’acquisition des combles a également été validée en assemblée générale ordinaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Exclusivité BARNES BOULOGNE
Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6.49.63.28.02
Au cœur de Boulogne Nord, entre le marché Escudier et la basilique Notre-Dame de Boulogne, ce secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la ville conjugue calme et vie de quartier animée. Le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) est à environ 250 mètres, la station Boulogne Pont de Saint-Cloud accessible à pied, et la gare de Saint-Cloud, avec ses lignes Transilien, à quelques minutes.
Appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et une toilette séparée. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Trois caves complètent ce bien.
Les familles bénéficient d’une offre scolaire exceptionnelle : école élémentaire Escudier et école maternelle Fessart à moins de 200 mètres, Saint-Joseph du Parchamp et Notre-Dame de Boulogne à environ 400 mètres, ainsi que le lycée Rambam et l’institution Dupanloup à proximité.
Au quotidien, le marché Escudier-Jaurès, à 150 mètres, rythme la vie du quartier, complété par les commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants environnants. Le centre commercial Les Passages est à moins de 10 minutes à pied.
Côté nature et loisirs, les jardins du musée Albert-Kahn, avec leur village japonais et leur forêt vosgienne, ainsi que le parc Edmond de Rothschild et ses 15 hectares, sont à moins d’un kilomètre. Roland-Garros, le Parc des Princes et la piscine Molitor complètent une offre sportive remarquable.
Le patrimoine historique : la basilique Notre-Dame de Boulogne, édifiée au Moyen Âge et à l’origine du nom de la ville, se dresse à 250 mètres, tandis que le Musée des Années 30 rappelle l’héritage moderniste de Boulogne-Billancourt.
Exclusivité BARNES BOULOGNE
Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6.49.63.28.02
Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n’hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1540 €/an (année de référence Nc.)
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