Référence : APM-87473159

Boulogne – Silly Gallieni - Appartement familial dernier étage 5 chambres de 148 m2 avec grande terrasse / balcons

5 Chambres 148 m² 3 salles de bains/douche

1 399 000 €

Au douzième et dernier étage d’un immeuble, à quelques minutes à pied du centre commercial Les Passages et du métro Billancourt, cet appartement familial de 148 m² bénéficie d’un calme absolu, de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.
Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, la vaste pièce de réception s’ouvre sur un balcon-terrasse exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville.
L’espace nuit se compose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts. Le premier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second accueille une chambre parentale avec balcon filant, une cinquième chambre avec terrasse privative de 8 m², un dressing ainsi qu’une vaste salle de bains et un WC séparé.
L’ensemble bénéficie de remarquables espaces extérieurs, comprenant une terrasse aménagée de 65 m² exposée plein Ouest, deux terrasses supplémentaires de 8 m² chacune et un balcon de 6 m², offrant des vues dégagées dans un environnement particulièrement calme.
Deux grands emplacements de parking et deux caves complètent ce bien rare.

Situé dans le quartier Silly-Gallieni, au cœur de Boulogne-Billancourt, ce bien profite d’un environnement à la fois résidentiel et vivant. Le métro Billancourt (ligne 9) et la station Marcel Sembat permettent de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Les familles apprécieront la proximité des écoles du quartier, du lycée Jacques Prévert et du conservatoire à rayonnement régional. Au quotidien, le centre commercial Les Passages, le marché de Billancourt, les commerces de bouche, boutiques et restaurants assurent un quotidien des plus pratiques. Côté loisirs, la piscine municipale, le parc de Billancourt et ses 7 hectares, les berges de Seine, l’île Seguin et La Seine Musicale offrent de belles respirations. Enfin, l’hôtel de ville signé Tony Garnier et le Musée des Années 30 rappellent le riche héritage architectural de l’entre-deux-guerres qui fait le charme de Boulogne-Billancourt.

RéférenceAPM-87473159
LocalisationBoulogne-Billancourt
TypeAppartement
Chambres5
Surface148 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Étage12
DPE203 (D)
GES40 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (570 lots)
Charges annuelles : 7600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 203 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3330 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Sébastien ANCELLE-HANSEN

BARNES Boulogne
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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