Brive-la-Gaillarde, Maison de ville 5 Chambres - 230 m² à vendre

Située au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville en pierre du début du XXᵉ siècle développe environ 230 m² habitables, complétés par un espace indépendant d’environ 80 m² en rez-de-chaussée.

Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et desservie par un ascenseur, la propriété bénéficie d’une distribution fluide et d’une grande luminosité dans l’ensemble des pièces.

Les espaces de réception mettent en valeur le caractère architectural de l’époque : boiseries moulurées, cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafond. La lumière naturelle, traversante, souligne l’élégance de ces éléments anciens.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse à deux niveaux, configuration peu fréquente en hyper-centre. Cet espace extérieur permet différents aménagements et peut aisément gagner en intimité par l’ajout d’éléments décoratifs ou végétalisés selon le projet de l’acquéreur.

L’espace nuit comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau.

Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 80 m², anciennement à usage commercial, intégré à l’ensemble et pouvant convenir à une activité professionnelle ou être repensé selon les besoins.

Deux garages complètent le bien.

Chauffage individuel au gaz, interphone. Bien non soumis au régime de la copropriété.

Avec honoraires d'agence : 491 400 €
Hors honoraires d'agence : 468 000 €
Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur.

Bien présenté par Benoît RIGOULET +33 (0)6 87 73 32 64
[email protected]

Agent commercial EI en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr