Référence : APM-87116095

Propriété face Marne Bry

4 Chambres 235 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 354 m²

1 395 000 €

Face à la Marne, cette propriété de 235m² édifiée dans les années 1990 sur une parcelle de 427m² a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité.

Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une chambre d'ami, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage.

Au premier niveau, une pièce de vie traversante avec 83m² ouvrant sur un balcon et un wc indépendant.

L'étage offre une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec wc.

À l'avant comme à l'arrière de la maison, les espaces extérieurs offrent un cadre agréable, ensoleillé et parfaitement préservé des regards.

Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Contact : Gilliane Kedinger - 06.69.32.31.57.

Située à Bry-sur-Marne, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié en bordure de Marne, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme et son cadre verdoyant. Les berges aménagées offrent de belles possibilités de promenades, de vélo et d’activités nautiques, notamment grâce à la présence du Canoë-Kayak Club de France. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, parmi lesquels l’école Louis Daguerre, le collège Lucie Aubrac et le lycée Paul Doumer. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre la gare RER A de Bry-sur-Marne ainsi que la gare RER E des Boullereaux-Champigny. La ville propose également une vie culturelle animée autour du centre artistique de Malestroit et du théâtre municipal. Un cadre de vie recherché, conjuguant nature, loisirs et proximité de Paris.

RéférenceAPM-87116095
LocalisationBry-sur-Marne
TypeMaison
Pièces8
Chambres4
Surface235 m²
Salles de bains2
Jardin275 m²
Balcon9 m²
Terrasse70 m²
Année de construction1990
Nombre d'étages2
DPE95 (B)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 95 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2170 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2950 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Gilliane KEDINGER

BARNES Val-de-Marne
3 rue de Montreuil
94300 Vincennes

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