Cagnes-sur-Mer, Villa 4 Chambres - 188 m² à vendre

Nichée au centre de Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, cette exceptionnelle demeure de 188 m² habitables en pierre séduit par son authenticité et son potentiel remarquable. Située à quelques pas du musée Renoir, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de plus de 7 600 m², une superficie rare en cœur de ville, offrant une véritable atmosphère de domaine privé.

La maison principale dévoile de beaux volumes, de superbes hauteurs sous plafond et des éléments d’époque conservés : parquets anciens en chevrons, cheminées en marbre, escaliers en pierre, et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière naturelle. L’ensemble offre une base idéale pour une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme de l’architecture classique tout en intégrant un confort contemporain.

Les combles sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable selon le projet de vie souhaité. La propriété dispose également de plusieurs garages, de places de parkings au sein de la propriété, d’un atelier, ainsi que d’une cuisine d’été, parfait pour accueillir des espaces de vie extérieurs ou de réception.

Le parc, véritable joyau végétal, est planté d’essences méditerranéennes remarquables : majestueux pins parasols, oliviers centenaires, cyprès, palmiers, lauriers, bougainvilliers et glycines, le tout rythmé par de superbes restanques qui offrent plusieurs ambiances paysagères. Certaines zones permettent d’envisager des aménagements extérieurs variés, terrasses ou espaces détente, profitant d’une vue dégagée.

Idéal pour une grande résidence familiale ou un projet de rénovation patrimoniale d’exception, ce bien conjugue espace, nature et authenticité au cœur de la ville.

À proximité immédiate des commerces, écoles, plages, ainsi que des accès rapides vers l’aéroport international de Nice et le village mythique de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété constitue une opportunité rare sur la Côte d’Azur.

Travaux à prévoir.
1 839 623 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 7162€ ~ 9690€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr