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Vallée du Lot - Propriété d'Exception
Propriété d'exception dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie charme ancien et confort moderne. Restaurée avec soin, elle offre un cadre idyllique au coeur d'un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec jacuzzi, ainsi qu'une cave voûtée de 30 m². À l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley complètent l'ensemble. Une maison indépendante, idéale pour un gîte ou une maison de gardien, dispose de trois chambres et d'une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 ha de noyers irrigués, offrant un potentiel économique supplémentaire. Cependant, l'exploitation et le matériel agricole liés ne sont pas inclus dans la vente. Seules les terres sont cédées. Le futur acquéreur pourra choisir de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, en fonction de ses projets. Cette flexibilité permet d'adapter l'exploitation en fonction des ambitions et des volontés du client, tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Le parc paysager comprend des cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété dispose également d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d'un pigeonnier. La fibre optique est à l'entree de la proprieté pour un confort moderne, et une station d'assainissement indépendante est en place. Située à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette propriété est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine. Elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette propriété est présentée par Karine Galibert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1403 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1899 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Karine GALIBERT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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