Référence : APM-86834403

Caluire et Cuire - Propriété datant de 1850 d'environ 410 m² hab - Parc paysagé et bois de 3600 m² - Garage ouvert - pool house - 5 chambres

6 Chambres 349 m² 5 salles de bains Surface extérieure 3 600 m²

2 800 000 €

Caluire et Cuire- Vassieux - Magnifique propriété de 1850 avec vue sur Fourvière, située dans une impasse privée au cœur d'un quartier très prisé, cette belle demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et vue panoramique sur Fourvière.
Implantée sur un terrain de 3600 m2, dont 2000 m2, de boisés, cette propriété développe environ 410 m2 habitable avec des volumes généreux et un cachet authentique.
Le Rez de Chaussée propose une belle cuisine sur mesure avec cheminée, ouverte sur une véranda baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un séjour avec bibliothèque, cheminée, parfait pour les grandes soirées d’hiver.
À l’étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec
dressing et salle de bains, 3 salles de bains/douche, une buanderie et
un bureau perché en haut du pigeonnier.
Le sous sol abrite 3 caves, dont une cave à vin climatisée et sécurisée,
des rangements et chaufferie.
À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une magnifique piscine de
14x4,5, un pool house, un atelier, un garage couvert et un terrain de
pétanque , dans un cadre paisible et verdoyant

RéférenceAPM-86834403
LocalisationCaluire-et-Cuire
TypeMaison
Pièces10
Chambres6
Surface349 m²
Salles de bains2
Salles de douche3
Surface extérieure3 600 m²
Année de construction1850
Nombre d'étages2
DPE214 (D)
GES46 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 214 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 46 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6290 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8520 €/an (année de référence 2021)

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Catherine VALADJI

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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