Référence : APM-86053146

CANNES PALM BEACH – APPARTEMENT 3 PIÈCES – APERÇU MER - GARAGE

2 Chambres 115 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 36 m²

1 290 000 €

Dans le quartier prisé du Palm Beach, à quelques pas des plages et du Port Canto, au sein d'une résidence de standing, cet appartement de 115 m² occupe l'avant dernier étage et bénéficie d'une exposition plein Sud qui baigne l'ensemble des pièces de vie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un hall d'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une large terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace de réception chaleureux et propice au quotidien comme à la vie de famille.

Une chambre master dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, offrant un véritable espace d'intimité.
Une seconde chambre bénéficie de sa salle de doouche attenante.

L'appartement s'ouvre sur une très belle terrasse offrant un aperçu mer et un cadre agréable pour profiter des soirées cannoises.
Ce bien, à personnaliser selon les envies de l'acquéreur, offre un beau potentiel de rafraîchissement.

Un garage de 60 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.

Le quartier Palm Beach réunit plages, jardin des Hespérides, commerces de proximité, restaurants et l'école primaire Croisette. Les bus Palm Bus permettent de rejoindre rapidement la rue d'Antibes et le centre historique de Cannes.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Cette copropriété contient 125 lots dont 45 lots à usage d'habitation.

Situé dans le quartier recherché du Palm Beach, ce bien profite d’un emplacement privilégié entre mer, plages et Port Canto, à l’extrémité de la Pointe Croisette. Apprécié pour son atmosphère élégante et résidentielle, le secteur séduit par sa proximité avec le casino, l’exclusif club privé du Palm Beach et les restaurants renommés.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

RéférenceAPM-86053146
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface115 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Terrasse36 m²
Année de construction1988
Étage4
Nombre d'étages5
DPE111 (C)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (125 lots)
Charges annuelles : 4560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 111 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 828 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1120 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Mélanie BOIDIN

Agent commercial EI

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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