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VILLA PREMIÈRE LIGNE DANS LES 44 HECTARES AU CAP FERRET
OPPORTUNITÉ RARE - Ensemble immobilier en première ligne dans le très recherché quartier des 44 Hectares au Cap Ferret, avec vue sur le Bassin d'Arcachon L'agence Barnes Cap Ferret vous propose un ensemble immobilier d'exception en première ligne, situé dans les 44 hectares à proximité de la Conche du Mimbeau. Cette somptueuse villa, s'étendant sur plus de 200 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1300 m². Cette villa, érigée en 2003 et entièrement rénovée en 2017, présente un état impeccable, ne demandant que quelques ajustements et une personnalisation selon vos préférences. La propriété se compose d'une villa principale ainsi que d'une charmante maison d'invités de 80 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger et cuisine américaine, agrémentée d'un cellier. De larges baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur le Bassin. La visite se poursuit avec trois chambres, dont une suite parentale jouissant d'une vue sur le Bassin et d'une salle d'eau attenante. Deux autres chambres se partagent une spacieuse salle d'eau. La maison d'invités s'ouvre sur une cuisine aménagée et une salle à manger. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse privative, inondant ainsi la pièce de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on découvre deux chambres supplémentaires avec des espaces de rangement bien pensés ainsi qu'un toilette. À noter qu'il est envisageable de relier les deux bâtiments sans nécessiter d'importants travaux. Cette villa, véritable joyau, incarne l'essence même du Cap Ferret. Son emplacement privilégié dans le quartier le plus recherché et emblématique de la Presqu'île, son jardin paysagé sans vis à vis préservant l'intimité, ainsi que sa vue à couper le souffle, en font un lieu d'exception. Une invitation au dépaysement vous y attend. Le prix affiché inclus les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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